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  作为年轻人最优质的资产配置,房子扮演着其他任何金融产品、分红、奖金都无法取代的角色,这不仅是安身立命的场所,更是换取未来美好生活的基本保障。

  在大城市,得凭自己的一腔孤勇奋斗的年轻人,要想不被房子绑架,最好的办法是先绑一套房子。你先接受眼前的苟且,再去考虑未来的诗和远方。

  刚需考虑的不是“中国”房价这辆车会去到何方,而是要先上到这辆急速奔驰的车,先有站票,然后再慢慢置换硬座、硬卧。

  在资金相对不充裕和对未来置换有一定需求的情况下,70年小户型住宅成为很多刚需和刚刚需人群的“上车站票”。(一般小于60㎡的一室、或者小于80㎡的二室)

  相对于面积段较大、动辄150万,200万的户型来说,小户型资金压力小一些,而且,未来需要变现时,出手也是比较容易的。

  购买时,还要考虑到小户型普通户型一般、可能梯户比较高,甚至占用购房资格等缺点问题,如果想清楚了,确实都能接受,这时候,你就可以选择一套适合自己的小户型。

  五建新街坊、旭瑞和昌城市之光、瀚海思念城,都曾有过爆款小户型,而目前已经到了售罄阶段,可见郑州的小户型还是比较受欢迎的。

  根据不完全统计,目前,郑州主城区(主要是四环内)至少还存在14个小户型项目,可供购房者选择。

  从楼盘的分布区域来看,小户型主要集中在中原区、金水区、惠济区、管城区,高新区自万科城推出78㎡两房之后,也开始涌现出一些规划小户型的楼盘,而随着融侨悦澜庭小户型的售罄,二七区目前小户型较少,仅剩下万科大都会拥有小户型。

  首付20万以下,可选择项目有保利心语、和润林湖美景、永恒理想世界、旭瑞和昌花漾里。

  临近中原万达,项目整体容积率偏高,但周边配套成熟,且临近地铁10号线㎡的小户型比较方正,功能区规划也合理。

  位于郑州市中原区西三环与建设路北,也就是在寸土寸金的三环内,距离郑州地铁1号线分钟。

  一期已经交付,目前在售为二期,就在一期东侧,整体采用院落围合式规划,共占地39亩,由4栋高层和一栋幼儿园组成,精装交付。

  作为三环内、地铁口的住宅社区,和润林湖美景二期的小户型住宅特别值得关注。

  临近2号线号线交叉口,位置较好,目前在售楼栋为独栋楼,整体社区环境一般,周边各项配套也很齐全。

  三环内,距离3号线米,项目地块不大,梯户比偏高,目前剩余少量39㎡一房,项目户型一般,但总价较低,整体来看,比较适合刚需选择。

  目前郑州市场上,首付20万以下的项目较少,但均处在三环内,整体地段不错,目前剩下房源不多,有意向的可以抓紧考察入手。

  首付30万以下,可选项目有5个,分别是绿城佳苑、汇泉西悦城、万科大都会、绿地璀璨天城、华润悦景湾。

  西四环偏刚需楼盘,近两年的销售热盘,地处常西湖新区,近两年发展比较迅速,有地铁6号线号线米,临近主干道西四环,出行方便,新加推的78㎡小户型,户型南北通透,还是不错的。

  南四环边大社区楼盘,万科品牌,小区品质有保障。建万科生活广场,将来生活配套成熟。交通方便,周边临近大学路,户型类似于汇泉西悦城,精装修交付,减少时间成本。

  位置较好,地处即将开业的宜家旁,周边临近地铁3号线号线,户型功能分区上课,但小户型临近小学和社区内部规划的商业,到时难免会嘈杂一些。

  双湖科技城核心位置,地块42亩,容积率2.99,整体定位偏刚需。西四环高架在建,未来交通出行会更加便利。项目附近美的地产、金辉地产拿地,片区未来价值值得期待。

  可以看出,首付30万内,无论是三环内外,还是四环边上,都涌现出了一些楼盘,如果是三环内或三环边,通常能买到一室,而想买两室的购房者,需要到四环边上再瞅瞅。

  首付35万左右,在郑州相对来说选择面已经大了很多,购买两房,可以选择一个更好的位置,选择更有区域价值的区域进行购房。

  汇泉在郑州西区的第二个项目,位于三环附近。能很方便的享受到中原老城区的配套,以及三环快速路、地铁的便利。

  地处金水区,临近万科美景世阶,周边不仅学校多,而且质量高,如金水区实验小学、黄河路二小等。距离地铁线号线米,项目户型一般。

  管南三雄之一,项目整体相对于华庭,更偏改善一些,背靠南水北调运河,环境也相对更好。项目目前已经开到七期,77㎡户型还是比较方正的。

  自2013年起,已开发至七期湖心岛。万科城1-6期已经陆续交房,自身建有万科生活广场,还自建有华中师范大学附属小学,已经开始招生投入使用。相比六期,装修标准有所升级。

  中州大道杨金路交汇处,靠近北龙湖,项目定位改善,碧桂园“天”字系列产品,装修水平较高,居住舒适。靠近中州大道,出行便利。虽未开盘,但目前在售价格相对较高,对喜欢杨金片区或是想离北龙湖更近的顾客可以选择。

  先上车,总好过眼睁睁的看着首付变月供。小户型总价低、月供少、压力小,总好过买个公寓,换房成本更高。好歹住宅性质还能享受落户上学等措施。

  ①以下楼盘价格均为备案均价以及最新咨询价格整理,仅供参考,以实际销售为准;

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